Wohntraum Nr. 1 bleibt ein freistehendes Einfamilienhaus

Mehr als die Hälfte der Schweizerinnen und Schweizer wünschen sich ein frei stehendes Einfamilienhaus. Das Reihenhaus ist für sie keine Alternative. Stattdessen setzen sie lieber auf eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus.

Der Traum nach einem Eigenheim ist und bleibt der grösste Wunsch jeder Schweizerin und jedes Schweizers. Für 54 Prozent kommt aber nur ein frei stehendes Einfamilienhaus infrage. Das Reiheneinfamilienhaus hingegen geniesst die Gunst der Käuferinnen und Käufer kaum. Nur neun Prozent würden sich in einem solchen häuslich niederlassen. Viel eher würden sie stattdessen in einem Mehrfamilienhaus wohnen.

Einmal Mieter, immer Mieter

Die Wohntraumstudie 2020 des Fintech-Unternehmens MoneyPark zeigt, dass der Wunsch nach einem frei stehenden Einfamilienhaus vor allem bei der Altersgruppe der 25- bis 30-Jährigen ausgeprägt ist. 65 Prozent von ihnen können sich diesen Traum allerdings aus finanziellen Gründen nicht erfüllen. Bei Mieterinnen und Mietern fällt dieser Grund mit 75 Prozent am meisten ins Gewicht.

Einfamilienhäuser werden rar

Den Traum von einem frei stehenden Einfamilienhaus bestätigt auch die jüngste Studie der ZKB und andere Studien. Deren Verfasser halten unisono fest, dass die Nachfrage nach Einfamilienhäusern markant steigt – und als Folge davon auch die Immobilienpreise. Weil die Landreserven aber knapper werden und der öffentliche Druck nach verdichteten Bauen gleichzeitig zunimmt, werden Einfamilienhäuser mehr und mehr zu einem raren Gut. Es ist absehbar, dass die Preise für Einfamilienhäuser deshalb weiter nach oben klettern werden.

Die Studie der ZKB vom April 2022 zeigt für den Kanton Zürich, dass 2021 erstmals mehr Einfamilienhäuser abgebrochen, als neu erstellt wurden. Anstelle der abgebrochenen Einfamilienhäuser werden in 70% der Fälle Mehrfamilienhäuser errichtet. Dieser Trend wird als Folge der geplanten Verdichtung durch das Raumplanungsgesetz anhalten. Wenn Sie also noch ein freistehendes Einfamilienhaus suchen, dann werden Sie es, wenn überhaupt, bald nur noch auf dem Land finden.

B&O IMMO GmbH, April 2022